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我国城镇居民平均住房面积已达39平米

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-08-20 ??浏览次数:87
建材行业网业务员消息,1978年到2018年四十年楼市发生了巨变,最终带给居民的就是房子的重要变化,居住的提升也为我国居民带下了安居
???? 建材行业网业务员消息,1978年到2018年四十年楼市发生了巨变,最终带给居民的就是房子的重要变化,居住的提升也为我国居民带下了安居乐业的重要基础。1978年当时有两个数据,一个是城镇居民的平均住房面积6.7平米,一个是农村居民的平均住房面积8.1平米。这两个数据如果放在今天一定会让人觉得不可思议,一家三口挤在20平米左右的小房子中生活鲜有保障。不过好在40年间住房面积发生了巨大的变化,截至2018年我国城镇居民平均住房面积已达39平米,农村居民住房面积达到47.3平米。两个数据都增长了5.8倍以上,可以看出居民住房的主要变化就是住房面积不断增加了。
??? 1978年我国人口不足10亿,约为9.63亿人,2018年全国人口约为13.95亿,40年间我国人口增加超过4亿人,人口增长44.86%。相比人口的增长人均房屋的居住面积却增长了很多。也就是说40年来我国房屋建设的速度非常快,远远超过了人口的增长速度。从这速度中我们可以看出我国的住房经历过一段“埋头苦建”的过程。那么在“埋头苦盖”之后我国的房子是不是真的盖多了呢?其实并没有,现在来看我们的人均居住面积大约在40平米左右,也就是说一个普通的三口之家可以拥有120平米的居住面积。
??? 人均住房面积这只不过是一个平均数,有高也有低。高的人均几百平米都不算多,少的甚至还没有40年前的人均面积多。所以说目前的房屋面积仅仅是满足了人均层面的数据,根本没有达到实际的分配均匀。如果真的想让人均达到一个合适的水平的话相信人均面积至少要增加一倍还不止。因为居民对于房屋面积的追求是始终不会变的。现在的商品房市场大户型越来越多,有能力的绝不会选小户型,有想法的也会努力赚钱换大房子。并且现在低密的大户型才是楼市今后发展的新方向,也是今后改善购房的主要选择。因此,40年来虽然我国房子盖了不少,但是达到饱和还远远没有。
??? 改革开发40年的房产数据显示,居民对于房子的追求始终没有变过。总是房价经历了高涨的过程也没能实际打消居民的购房意愿。所以说居民在保证自身需求满足之前是不会轻易放弃的,这正像是当前的楼市,虽然很多人说着房子够多了,很多人觉得房价够高了。但是真的在买房的时候还是会有人冲在前面。
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